外壁塗装の基礎知識を身に着けて、賢い塗り替えを!
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例1 外壁のヒビ
- ここから雨水が侵入すると、柱や内壁が腐食します。
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例2 木部の塗装の剥がれ
- 塗料が剥がれて雨ざらしになると、そこから腐食が進行していきます。
家の外壁も私達の肌と同じで、
お手入れが必要なのね。
木部・鉄部は
3年ごと、外壁は
8年ごとの塗り替えが、
住宅の耐久力を維持する理想的な期間です。
一般的に外壁塗装なら、
新築後8～10年。
その次の外壁塗装は、使った外壁塗料の種類にもよりますが、
10～15年といわれています。
新築でしたら、経過
8年で理想の塗り替え時期となります。
その理由はモルタルの外壁の場合、乾燥による伸縮と振動等によって、ほぼヒビ割れが発生します（可動クラック）。
8年位経過すると、乾燥による伸縮と振動等によるヒビ割れが収まってきます可動停止クラック）。
新築時はこのことを前提に、耐候性の弱い仕上げ塗料を使っていますので、
8年位でヒビの補修と
外壁の塗り替えを行うのが最適となります。
見栄えや美観の保持、家の雰囲気を大きく変えたいということから、塗り替えを行う方も多くおられます。
外壁を塗りたいと思った時が、塗り替えるタイミングでもあります。
普段、ご自分の家をじっくりと眺めることは無いと思います。
しかし、実は建物は屋根や外壁の塗装工事が必要なサインをきちんと出しているんです！
見逃してしまうと、屋根・外壁だけでなく建物の内部まで傷んでしまい、工事料金がかさむことに・・・
そうならない為にも、ご自身で定期的にチェックすることが大事です。
そうは言っても外壁はまだしも屋根へ上るのは大変危険です。
そんな時は外壁塗装センターへご連絡下さい！無料で点検に伺います！
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- チョーキング(白亜化)
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チョークを触った時のように、指に粉が
付く現象。壁の表面が崩れてきている為、
発生する。すぐに塗装による保護が必要。
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- クラック(ひび割れ)
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外壁に亀裂が走っている状態です。
放っておくと、ひびが広がる可能性も。
雨水が侵入し、内部を腐食させます。
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- 藻や苔の繁殖
- 藻や苔は塗装を劣化させる作用があります。 また隙間に繁殖すると、水分の蒸発を妨げる為、内部の劣化が進みます。
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- 塗装の色褪せ
- 普段、目にしない部分だけに驚くほど劣化 が進んでいることがあります。紫外線や風 雨にさらされ、こうなってしまいました。
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- 藻やカビの繁殖
- 藻や塗装を劣化させる作用があります。 また隙間に繁殖してしまうと、水分の蒸発を妨げる為、内部の劣化が進みます。
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- 鉄部のサビ
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進行を止めないと、屋根に穴が開いたり、
落下したりします。早めに対処するに越したことはありません。
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- 塗装の色褪せ
- 紫外線や風雨にさらされ、焼けてしまいました。こうなると、防水機能もどんどん低下していきます。
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- 塗装の剥がれ
- 木部から塗装が浮いて剥がれています。こうなると雨水が染み放題で、内部にも浸透し、悪影響を与えます。
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- 破風板の破損
- 破風板の一部が欠損してしまいました。ここから雨水が侵入し、雨漏りやシミといった不都合を発生させます。
- ご自宅の状況と目的に合わせた塗料の選び方
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【アクリル樹脂塗料】【ウレタン樹脂塗料】【シリコン樹脂塗料】【フッ素樹脂塗料】
現在、使用されている屋根・外壁塗料は大きく分けると、上の4種類です。
それぞれ金額も、特徴も違います。塗る場所によって、塗料を使い分けるのが一般的です。
ご予算と目的に合ったものを選びましょう。
- アクリル樹脂塗料
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無色透明で、高温下での変色に強く、光沢保持性、保色性が大きい。電気絶縁性という特徴もある。
屋根・外壁塗装の塗料として使用されることは少ない。
金額は安いが、耐久年数が短いので、こまめな点検と塗装が必要となる。
○メリット 金額が安い
×デメリット 耐久年数が短い
服を着替えるように外観を
チェンジしたい人にオススメ
- ウレタン樹脂塗料
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もっとも一般的な屋根・外壁塗料。耐摩耗性、たわみ性がよく、床材などにも使用されており、耐候性、耐水性、
耐油性に優れる。鋼材、亜鉛鍍金面、アルミ、モルタル・コンクリートに塗装でき、木部との相性も非常に良い。
○メリット 塗る場所を選ばない
×デメリット ちょっと耐久年数が短い
環境にも配慮したやさしい塗料みたいよ
- シリコン樹脂塗料
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塗装膜の表面がガラス質になるので光沢があり、塗装表面が硬い。
塗装膜の膨れや剥がれが少なく、建物の内部結露を防止する効果もアリ。防水性、防汚性が高く、耐久性も十分。
品質に対しての価格もお手頃で、経済的な塗料。
○メリット 高品質、高耐久!
×デメリット ほぼ無し
品質と金額のバランスが抜群で経済的!
- フッ素樹脂塗料
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もともとは一般住宅向けではなく、長期間塗り替え工事が行われないことを前提としたビルやマンション等で使用す
るための塗料。それだけに高価だが、光沢感があり、防汚性、耐候性、耐久性と全ての面で優れている。
○メリット 高品質、高耐久!
×デメリット 高価
品質も高いけど、値段も高いのがネック
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